경기가 안좋아서일까요? 원상복구를 연거푸 하게 되어 마음이 다소 무겁습니다.
2019년 돼지해에는 모든 업종이 다 잘되었으면 하는 마음을 담아 포스트올려봅니다.
동탄2, 편의점으로 사용하던 상가의 원상복구과정입니다. 대략 10평쯤 될 것 같습니다.
철거팀이 대부분의 인테리어를 철거했고 전기파트 철거만 남겨두고 있는 상황입니다.
작업순서는 대략 이렇습니다
그럼 시작해볼까요?
1. 임차인이 설치한 조명철거
상가업종 특성에 따라 조명을 달리하는 경우가 대부분이죠.
밝기와 전기세절약을 목적으로 LED등으로 일부러 바꾸시는 경우도 있고,
인테리어 목적으로 분위기에 맞는 조명을 새로 설치하시는 경우도 많습니다.
조명바꾸시는 건 좋은데 항상 계약종료시 원상복구를 유념하셔서
계약당시 설치되어 있던 조명을 철거해서 버리지 마시고, 천장에 잘 얹어두시기 바랍니다.
요즘 잘 사용하지 않는 평판형광등을 원상복구하기 위해 일부러 사다가 달았거든요.
왼쪽이 철거전 led 조명입니다.
이 조명을 철거하고 오른쪽 사진과 같은 조명상태로 되돌리기로 합니다.
LED조명 철거과정은 크게 어렵지 않습니다.
철거후 천장이 깨끗하죠?
천장이 깨끗하다고 좋아할 일은 아닙니다. 평판형광등을 매입시켜야 하거든요.
그러니까 평판등을 매입시키기 위해 평판등 사이즈에 맞는 구멍들을 만들어야 한다는 말입니다. 이렇게요~~^^
2. 회로분리후 계약당시 전기판넬로 복귀
두번째는 임차인이 편의에 맞게 바꿔놓은 전등회로를 원상태로 돌리는 과정입니다.
전선과 전기판넬을 조작하는 기술적인 일이라 사진에 담기에는 무리가 있습니다.
일단 임차인이 새로 만들어놓은 전기판넬을 뜯어내고 전선철거와 전선정리를 하면서 회로분리를 합니다.
상당히 깔끔해졌죠? 회로분리가 끝난 뒤 천장위 전선들도 정리해줍니다.
3. 계약당시의 평판형광등 달기
평판등은 일반적으로 사무실, 점포에 많이 사용됩니다.
처음에 건물이 지어질 때 기본적으로 달아주는 등이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
워낙 평판등이 많이 사용되기 때문에 #평판형광등 말고 #LED평판등 수요도 많습니다.
형광등 대신 형광등처럼 길게 생긴 LED등이 들어가 있죠.
앞서 평판등 사이즈에 맞게 만들어놓은 구멍속에 평판형광등을 매입시키고 불이 들어오게끔 전선을 연결해주면 끝입니다.
점등이 잘 되는지 확인하고 마무리합니다.
4. 스위치/콘센트/통신선 마무리
인테리어를 위한 가벽에 별도로 스위치와 콘센트, 그리고 통신선을 배관하여 사용하던 것을 원래대로 돌려줍니다.
스위치 교체 사진은 못찍었고, 콘센트와 통신선 마무리 사진만 있어 올려봅니다.
전기판넬도 뚜껑을 새로 달아 계약 당시로 돌려줍니다.
처음에 인테리어를 하면서 맞춘 전기판넬을 계약당시 원래 배전함 뚜껑을 떼내고 그 위에 얹어 사용했는데,
뚜껑을 보관하지 않아 여기에 맞는 판넬 뚜껑을 맞추느라 참 많이 애먹었습니다.
드디어 끝~~상가 원상복구가 완료되었습니다.
상가전기원상복구
상가조명교체 조명회로분리
전기판넬 원상복구
전기분전함 신설, 추가제작설치
한빛전기로 전화주세요!
010-4748-1792
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