#상가원상복구 #전등콘센트회로분리
건물임대차계약서에 항상 따르는 관용문구 중 하나가 바로 "원상복구"입니다.
상가임대차의 경우 권리금을 받고 나가거나 임대기간이 끝날 무렵 같은 업종에 상가를 넘기고 나온다면 원상복구 의무에서 벗어나게 되겠지만, 그렇지 못한 경우 돈들여 해놓은 인테리어를 돈들여 철거하고, 임대차 계약할 당시와 똑같은 상태로 원상복구해 놓아야 합니다.
오늘은 상가 원상복구를 위한 전등회로분리 작업을 포스팅을 해봅니다.
층전체를 사용하시다가 절반은 재계약을 하지 않기로 결정해 원상복구를 진행하게 되었습니다.
8개호실 중 4개호실을 원상복구하는데요, 오늘 2개 호실, 내일 2개호실 나누어 포스팅합니다.
전등 자체를 다른 등기구로 바꿔 사용하지 않아 전등은 그대로 두면 되는 상태입니다.
만약 등기구를 바꿔서 달아 사용하였다면 임대당시 등기구를 다시 달아놓아야 합니다.
이곳은 2개호실을 함께 임대하여 사용했기 때문에 전등회로를 각 호실별로 원상복구해야 하는 상황입니다.
앞에서부터 차례대로 회로분리를 합니다.
전등을 뜯어내고 그 안에 배선을 원래대로 재배치하고 다시 닫아줍니다.
또한 전등의 점등 스위치 순서를 호실별로 켜지도록 바꿔주는 작업도 함께 이뤄져야 합니다.
물론 전기작업에서의 원상복구가 끝난 것이지, 전체 원상복구가 끝난 것은 아닙니다.
까지고 벗겨진 곳은 다시 칠하고 붙여줘야 합니다.
어쨌든 2개 호실의 원상복구를 위한 전등회로분리 작업이 끝났습니다.
전등회로분리가 꼭 원상복구에 필요한 것은 아닙니다. 편의상 조작을 위해서도 회로분리 작업이 이뤄집니다.
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